3 Allée des Charmes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 908 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Charmes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 206 mètres
- - Montluçon Rimard à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Allée des Charmes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Charmes se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Charmes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Charmes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
