Rue Marcel Paul, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Paul, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix Rue Marcel Paul par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Paul se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Paul à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Paul est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Paul
Les ventes enregistrées Rue Marcel Paul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Paul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 25 mètres
- - Montluçon Rimard à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1795 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Paul
Adresses Rue Marcel Paul
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