2 Allée du Chibreli, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Chibreli, affiche un prix moyen de 690 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Chibreli, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 185 mètres
- - Montluçon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 730 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Chibreli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Chibreli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Chibreli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Chibreli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chibreli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chibreli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Chibreli dans son marché local
Prix du 2 Allée du Chibreli par rapport à la voie
Sur Allée du Chibreli, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 2 Allée du Chibreli se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Chibreli par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Chibreli se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Chibreli à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Chibreli est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 500 € au 2 Allée du Chibreli à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 863 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge.
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