Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Roches, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Roches dans son marché local
Prix Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Roches se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Roches à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue des Roches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Roches
Les ventes enregistrées Avenue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 203 mètres
- - Montluçon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 771 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 598 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 558 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Roches
Adresses Avenue des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Roches, classées par tranches de numéros.
