10 Allee Yves Perrier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Yves Perrier, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Yves Perrier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 84 mètres
- - La Ville Gozet à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1097 mètres
- - Collège Jean Zay à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee Yves Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee Yves Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Yves Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Yves Perrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Yves Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Yves Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Yves Perrier dans son marché local
Prix du 10 Allee Yves Perrier par rapport à la voie
Sur Allee Yves Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 10 Allee Yves Perrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Yves Perrier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Yves Perrier se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 45.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Yves Perrier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Yves Perrier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
