9 Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 911 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 120 mètres
- - Montluçon Rimard à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Claude Debussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 9 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 9 Avenue Claude Debussy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Claude Debussy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Claude Debussy se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Claude Debussy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Claude Debussy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
