Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois de la Brosse se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois de la Brosse à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Bois de la Brosse est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bois de la Brosse
Les ventes enregistrées Rue du Bois de la Brosse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bois de la Brosse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 145 mètres
- - Montluçon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1571 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bois de la Brosse
Adresses Rue du Bois de la Brosse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bois de la Brosse, classées par tranches de numéros.
