5 Avenue de l'Europe, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Europe, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 2054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 321 mètres
- - La Ville Gozet à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 808 mètres
- - Collège Jean Zay à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 817 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 5 Avenue de l'Europe se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Europe par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de l'Europe se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Europe à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Europe est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
