208 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 614 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°210 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 189 mètres
- - La Ville Gozet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1062 mètres
- - Collège Jean Zay à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 208 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Avenue de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 208 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 208 Avenue de la Republique se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Avenue de la Republique par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Avenue de la Republique se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Avenue de la Republique à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 208 Avenue de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
