2 Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Etourneaux, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Avenue des Etourneaux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 159 mètres
- - La Ville Gozet à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 881 mètres
- - Collège Jules Verne à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 960 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 642 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Etourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Etourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Etourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Etourneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Etourneaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Etourneaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Etourneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Avenue des Etourneaux se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Etourneaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Etourneaux se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.49 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
