42 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 26.43 % à celui du n°44 et de 11.91 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 42 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 142 mètres
- - Montluçon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1038 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 204 mètres
Ventes au 42 Avenue des Roches
Les 2 ventes au 42 Avenue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 42 Avenue des Roches se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Roches se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
