46 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°48 et de 15.62 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 174 mètres
- - Montluçon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1060 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 46 Avenue des Roches se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Roches se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 0.16 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
