68 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 891 €/m², identique à celui du n°68 c et de n°68 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 61 mètres
- - Montluçon à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1227 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 68 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 68 Avenue des Roches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue des Roches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue des Roches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue des Roches est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
