4 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Canal du Berry, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 185 mètres
- - La Ville Gozet à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 660 mètres
- - Collège Jean Zay à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 656 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Canal du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Canal du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Canal du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Canal du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Canal du Berry dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Canal du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 4 Avenue du Canal du Berry se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Canal du Berry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Canal du Berry se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Canal du Berry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Canal du Berry est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
