45 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Cimetiere de l'Est, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 25 mètres
- - Montluçon Rimard à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1273 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 721 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Cimetiere de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Cimetiere de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 45 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
