4 Avenue du Cimetière Saint-paul, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Cimetière Saint-paul, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 264 mètres
- - La Ville Gozet à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Cimetière Saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Cimetière Saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Saint-paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 4 Avenue du Cimetière Saint-paul se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Cimetière Saint-paul par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Cimetière Saint-paul se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.95 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Cimetière Saint-paul à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Cimetière Saint-paul est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
