100 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 616 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°121 et de n°135.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 130 mètres
- - Montluçon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 574 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 720 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 776 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 316 mètres
Ventes au 100 Avenue du Président Auriol
Une vente a été recensée au 100 Avenue du Président Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Président Auriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 100 Avenue du Président Auriol se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Président Auriol se situe 20 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Président Auriol est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
