Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 707 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 197 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président Auriol se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue du Président Auriol est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président Auriol
Les ventes enregistrées Avenue du Président Auriol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président Auriol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 133 mètres
- - Montluçon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1069 mètres
- - Collège Jules Ferry à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1378 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 699 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président Auriol
Adresses Avenue du Président Auriol
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président Auriol, classées par tranches de numéros.
