Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Colonel Trabucco se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Colonel Trabucco à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Colonel Trabucco est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Colonel Trabucco
Les ventes enregistrées Rue Colonel Trabucco témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Colonel Trabucco
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facelycéep.constans à 426 mètres
- - Montluçon à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 206 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 656 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 641 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Colonel Trabucco
Adresses Rue Colonel Trabucco
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