122 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 633 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°145 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 47 mètres
- - Montluçon à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 533 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 664 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue du Président Auriol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 122 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 122 Avenue du Président Auriol se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue du Président Auriol se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue du Président Auriol est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
