213 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°215 mais inférieur de 19 % à celui du n°206 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 215 mètres
- - Montluçon à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 702 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 762 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 213 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Avenue du Président Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 213 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 213 Avenue du Président Auriol se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Avenue du Président Auriol se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 213 Avenue du Président Auriol est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
