245 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°254 et du 2.75 % à celui du n°252.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 932 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 98 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 955 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue du Président Auriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 245 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 245 Avenue du Président Auriol se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Avenue du Président Auriol se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -8.71 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue du Président Auriol est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
