258 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°258 bis et du 0.27 % à celui du n°249.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 258 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 955 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 973 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue du Président Auriol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 258 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 258 Avenue du Président Auriol se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Avenue du Président Auriol se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.07 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
