26 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 699 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 bis mais identique à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 27 mètres
- - Montluçon à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 899 mètres
- - Collège Jules Ferry à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 894 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Président Auriol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 26 Avenue du Président Auriol se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Président Auriol se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Président Auriol est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
