276 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie/Sellier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1090 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 541 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 371 mètres
Ventes au 276 Avenue du Président Auriol
Une vente a été recensée au 276 Avenue du Président Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue du Président Auriol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 276 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 276 Avenue du Président Auriol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue du Président Auriol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue du Président Auriol est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
