2 bis Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 bis Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fours à Chaux.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 121 mètres
- - Montluçon à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1016 mètres
- - Collège Jules Ferry à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 755 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Président Auriol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 bis Avenue du Président Auriol se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Président Auriol se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.14 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
