64 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 684 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°66 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 17 mètres
- - Montluçon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 709 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 959 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 991 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 88 mètres
Ventes au 64 Avenue du Président Auriol
Les 6 ventes au 64 Avenue du Président Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Président Auriol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 64 Avenue du Président Auriol se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Président Auriol se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Président Auriol est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
