148 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°146 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°145.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 443 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 148 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 148 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 148 Avenue Général de Gaulle se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 148 Avenue Général de Gaulle se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
