Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 65 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général de Gaulle se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Général de Gaulle
Les ventes enregistrées Avenue Général de Gaulle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Général de Gaulle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 70 mètres
- - Montluçon Rimard à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 982 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2002 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 706 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Général de Gaulle
Adresses Avenue Général de Gaulle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général de Gaulle, classées par tranches de numéros.
