22 bis Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et du 0.25 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 bis Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 68 mètres
- - Montluçon Rimard à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 851 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 838 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 22 bis Avenue Général de Gaulle se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Général de Gaulle se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -35.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
