40 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 171 mètres
- - Montluçon Rimard à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 762 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 942 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 40 Avenue Général de Gaulle se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Général de Gaulle se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
