90 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 76 mètres
- - Montluçon à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 492 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 90 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 90 Avenue Général de Gaulle se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Général de Gaulle se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
