8 Avenue Henri de la Tourfondue, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri de la Tourfondue, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri de la Tourfondue, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1149 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri de la Tourfondue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri de la Tourfondue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri de la Tourfondue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri de la Tourfondue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri de la Tourfondue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri de la Tourfondue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri de la Tourfondue dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri de la Tourfondue par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de la Tourfondue, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 8 Avenue Henri de la Tourfondue se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri de la Tourfondue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri de la Tourfondue se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri de la Tourfondue à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri de la Tourfondue est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
