Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roger de Nicolay se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roger de Nicolay à Montluçon
Le loyer moyen estimé Avenue Roger de Nicolay est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Roger de Nicolay
Les ventes enregistrées Avenue Roger de Nicolay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Roger de Nicolay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 126 mètres
- - Montluçon Rimard à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2390 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1470 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1056 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 684 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roger de Nicolay
Adresses Avenue Roger de Nicolay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roger de Nicolay, classées par tranches de numéros.
