31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°32 bis et du 0.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 32 mètres
- - Montluçon Rimard à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 718 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
