32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 29 mètres
- - Montluçon Rimard à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 713 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 460 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Ventes au 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
