73 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°75 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 19 mètres
- - Montluçon Rimard à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1035 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 778 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
