87 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°94 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 111 mètres
- - Montluçon Rimard à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1279 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 874 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 632 mètres
Ventes au 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
