95 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°87 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucheroux à 119 mètres
- - Montluçon Rimard à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 933 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 657 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
