99 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°134 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Southon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 393 mètres
- - Collège Jules Verne à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 425 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 669 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 99 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 99 Avenue Jules Guesde se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Avenue Jules Guesde se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Jules Guesde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Jules Guesde est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
