1 Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 9 mètres
- - Montluçon à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 800 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 347 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 822 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 1 Avenue Léon Blum se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Blum par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Léon Blum se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -18.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Blum à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Blum est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
