9 bis Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 659 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1375 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontbouillant à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 556 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 647 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 9 bis Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Léon Blum par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Léon Blum à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Léon Blum est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
