18 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 182 mètres
- - Montluçon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1035 mètres
- - Collège Jules Ferry à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 18 Boulevard Carnot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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