37 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 778 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Carnot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 178 mètres
- - Montluçon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1061 mètres
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 37 Boulevard Carnot se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Carnot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Carnot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 37.46 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Carnot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Carnot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 900 € au 37 Boulevard Carnot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 973 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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