2 Chemin de la Rouette, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 244 €

de 949 € à 1 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Rouette, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Chemin de la Rouette, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sangliers à 235 mètres
- Montluçon Rimard à 1857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 2557 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 2083 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3687 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1928 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 1582 mètres
- Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 1507 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rouette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Chemin de la Rouette(1 246€)

4 Chemin de la Rouette(1 247€)

7 Chemin de la Rouette(1 244€)

5 Chemin de la Rouette(1 242€)

9 Chemin de la Rouette(1 248€)

11 Chemin de la Rouette(1 248€)

22 Place Bacchus(1 244€)

20 Place Bacchus(1 242€)

Prix du 2 Chemin de la Rouette dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Rouette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Rouette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Chemin de la Rouette se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Rouette par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rouette se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.27 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Faisans, 03100 Montluçon(1,274 €)

Allee des Sangliers, 03100 Montluçon(1,246 €)

Place Bacchus, 03100 Montluçon(1,253 €)

Route de Moulins, 03100 Montluçon(1,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Rouette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Rouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.