2 Impasse Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 269 mètres
- - La Ville Gozet à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 486 mètres
Ventes au 2 Impasse Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 2 Impasse Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Commandant Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Impasse Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Impasse Commandant Charcot se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Commandant Charcot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Commandant Charcot se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -18.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 2 Impasse Commandant Charcot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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