5 Impasse des Ribes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Ribes, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Ribes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 121 mètres
- - Montluçon à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Ribes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Ribes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Ribes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 5 Impasse des Ribes se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Ribes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Ribes se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Ribes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Ribes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
