3 Impasse Franklin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Franklin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 223 mètres
- - Montluçon Rimard à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 609 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 509 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 857 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Franklin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 3 Impasse Franklin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Franklin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Franklin se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Franklin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Franklin est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
