4 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Racine, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Impasse Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Diénat-Forges.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 137 mètres
- - Montluçon Rimard à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 493 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 309 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Racine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Racine dans son marché local
Prix du 4 Impasse Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 4 Impasse Racine se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Racine se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
