1 Passage du Doyenné, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Doyenné, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Doyenné, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 251 mètres
- - Montluçon Rimard à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Doyenné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Doyenné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Doyenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Doyenné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Doyenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Doyenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Doyenné dans son marché local
Prix du 1 Passage du Doyenné par rapport à la voie
Sur Passage du Doyenné, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 1 Passage du Doyenné se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Doyenné par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Doyenné se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Doyenné à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Doyenné est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
